En tant que géomètre-expert, Qualigeo Expert joue un rôle essentiel dans la réussite de votre projet de construction. Nous sécurisons votre foncier, assurons la conformité réglementaire et optimisons l'aspect technique de votre projet, en étroite collaboration avec tous les acteurs de la construction : architectes, maîtres d'œuvre, promoteurs, aménageurs, maîtres d'ouvrage, bureaux d'études, entreprises de construction et de travaux.
Bornage contradictoire avec les propriétaires voisins pour prévenir tout litige.
Définition des servitudes (passage, écoulement des eaux, vues) existantes ou à créer.
Étude de viabilisation du terrain (accès aux réseaux : eau, électricité, assainissement).
Nota Bene : Un empiètement, même minime, peut entraîner la démolition d'une construction neuve. Un bornage réalisé par Qualigéo Expert en amont, responsabilise les acteurs de la construction et un contrôle de conformité en fin de chantier est vivement conseillé.
Plans topographiques détaillés pour l'implantation des ouvrages.
Plans d'architecture existante pour la rénovation ou l'extension.
Relevés et modélisation 3D (scanner laser, drone) pour optimiser les études techniques.
Calculs de cubature pour certifier les volumes de terre à excaver ou à déplacer, réalisés aussi bien en phase PRO que dans la phase de réalisation effective en cas de contestation.
Auscultation d'ouvrages d'art et suivi de stabilité avec capteurs permanents et méthodes modernes, en planimétrie et altimétrie.
Dépôt du permis de construire (documents cartographiques requis des existants).
Vérification des règles d'urbanisme (PLU, coefficient d'emprise au sol, hauteur maximale).
Mise en copropriété, division en volume et division foncière.
Calcul des surfaces et volumes (certifications de surface de plancher et de volume habitable).
Pré-implantation en phase de terrassement.
Implantation des axes et des repères de nivellement.
Contrôles en cours de chantier pour éviter les erreurs d'alignement ou de nivellement.
Plans de récolement pour la conformité des ouvrages et leur intégration au cadastre.
Attestations de conformité aux normes urbanistiques :
— contrôles planimétriques : respect des limites de propriété et des prospects.
— contrôles altimétriques : hauteurs des dalles, hauteur de toit
— contrôle des surface de plancher.
Profession réglementée, nous sommes soumis à une obligation d'assurance professionnelle, vous garantissant une sécurité juridique et technique irréprochable. Nous ne sommes pas maître d'œuvre mais un acteur essentiel qui l'accompagne dans son projet.
Nous fournissons aux architectes la base documentaire graphique indispensable à la conception et à l'exécution de leurs projets.
Nous intervenons aussi bien sur des projets de construction sur terrain nu que sur des travaux en milieu existant, adaptant nos prestations à vos besoins spécifiques.
Nos plans précis et fiables permettent d'optimiser vos projets de rénovation, surélévation ou réaménagement.
Notre expertise technique et notre expérience du terrain font de nous un partenaire clé pour tous les acteurs de la construction. Grâce à notre approche collaborative et notre maîtrise des enjeux fonciers, nous sécurisons, fluidifions et optimisons chaque étape de votre projet immobilier.